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人口遷徙帶動經濟發展,馬來西亞房地產條件專家看好
2016-01-11

就業機會多寡、房市發展性一直都是影響人口遷移的關鍵,舉例來說內政部近日所公布的近五年內人口遷移統計中,北北桃因工作機會多淨遷入值就突破十萬人。這個數據遠高於中南部三都加總的三萬三千人,甚至高雄市人口目前淨遷入早已負成長。然而今日台灣房價節節上升,再加上政府打房嚴厲,房地產的投資效應明顯不佳,但在有著相似遷徙情況的新興東南亞國家──馬來西亞房地產卻有著截然不同的投資前景,而且當前馬來西亞房地產所針對人口是屬於新、馬兩地的跨國遷徙活動,連帶影響層面相對更大。

 群眾為了尋求工作機會、更好的居住品質而選擇往都市遷移的情形屢見不鮮,遷徙活動除了帶動周邊交通發展,政府建設勢必會隨之而來,房價當然順勢水漲船高,以馬來西亞房為例,根據亞太國際地產統計,2000年開始所陸續推出的馬來西亞房地產預售建案買房投報率最高已達6%

 馬來西亞政府近年來強力推展各個經濟特區,其中馬來西亞房地產的新起之秀──依斯干達絕對是符合人口遷徙連帶周邊經濟發展上升理論中,最有看頭的。馬來西亞的經濟特區依斯干達與新加坡的地理位置僅一橋之隔,相當具有地理優勢,再加上該區多為平均年齡27歲的青壯年,工作需求大,經濟發展潛力極高。除此之外,馬來西亞房地產投資一向非常友善,主要在於馬來西亞房地產市場非常歡迎外國人入資,不但在馬來西亞買房可以獲得官方承認的馬來西亞房地產購買所有權,如果條件符合還可以得到長達十年的居留證,還有機會進一步取得第二家園計畫居留權,享受許多馬來西亞當地特別的政策,這也難怪愈來愈多投資專家看好馬來西亞房地產的投資前景。

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